房地产开发可行性研究报告（txt 59）

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1、概述
1．1公司简介
1．2总经理简介
2、市场调查和分析
2.1房地产经济发展基本情况
2.2该区域的发展前景
2.3郑州市商住楼的基本概况
2.4项目周边的需求环境
3、建设环境的调查
4、设计方案
4.1规划设计总结说明
4.2建筑方案设计
5、公用工程安装方案
5.1水系统
5.2电系统
5.3弱电系统
5.4通风空调
6、建设工期与项目组织
6.1建设工期
6.2工程项目的组织
6.3人员组成
6.4项目组织管理
7、项目投资估算
7.1土地成本
7.2建安工程成本
7.3其他费用
7.4不可预见费
8、资金筹措与财务成本
8.1总成本费用估算
8.2销售总收入及税金的测定
8.3资金筹措方案
9、项目经济效益分析
9.1内部收益率（IRR）
9.2净现值（NPV）
9.3净现值率（NPVR）
9.4贷款偿还期
9.5投资报酬率
9.6资本收益率
10、项目风险分析
10.1项目盈亏平衡分析
10.2项目敏感性分析
11、结论与建议
附表、附图
附表一 投资估算表
附表二 项目动态综合分析表
附表三 借款还本付息表
附表四 项目销售时间影响分析表
附表五 开发成本影响分析表
附表六 销售价格影响分析表
附图一 项目敏感性分析图， 大小：899 KB