３．１．２．２ 外抹灰：完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝（风裂除外），勾缝砂浆密实。
其他结构房屋以完整无破损为标准。
３．１．２．３ 内抹灰：完整、牢固、无破损、空鼓和裂缝（风裂除外）；
其他结构房屋以完整无破损为标准。
３．１．２．４ 顶棚：完整牢固、无破损、变形、腐朽和下垂脱落，油漆完好。
３．１．２．５ 细木装修：完整牢固，油漆完好。
３．１．３ 设备部分
３．１．３．１ 水卫：上、下水管道畅通，各种卫生器具完好，零件齐全无损。
３．１．３．２ 电照：电器设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好。
３．１．３．３ 暖气：设备、管道、烟道畅通、完好，无堵、冒、漏，使用正常。
３．１．３．４ 特种设备：现状良好，使用正常。
３．２ 基本完好标准
３．２．１结构部分：
３．２．１．１ 地基基础：有承载能力、稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定。
３．２．１．２ 承重构件：有少量损坏，基本牢固。
ａ． 钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝，混凝土有轻度剥落、露筋；
ｂ． 钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有绣蚀，钢筋混凝土屋架无混凝土剥落，节点牢固完好，钢杆件表面稍有锈蚀；木屋架的各部件节点连接基本完好，稍有隙缝，铁件齐全，有少量生锈；
ｃ． 沉重砖墙（柱）、砌块有少量细裂缝；
ｄ． 木构件稍有变形、裂缝、倾斜，个别节点和支撑稍有松动，铁件稍有锈蚀；
ｅ． 竹结构节点基本牢固，轻度蛀蚀，铁件稍锈蚀。
３．２．１．３ 非沉重墙：有少量损坏，但基本牢固。
ａ． 预制墙板稍有裂缝、渗水，嵌缝不密实，间隔墙面层稍有破损；
ｂ． 外转墙面稍有风化，转墙体轻度裂缝，勒脚有侵蚀；
ｃ． 石墙稍有裂缝、弓凸；
ｄ． 木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整，稍有破损。
３．２．１．４ 屋面：局部渗漏，积尘较多，排水基本畅通。
ａ． 平屋面隔热层、保温层稍有损坏，卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严，刚性房水层稍有龟裂，块体房水层稍有脱壳；
ｂ． 平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化，瓦出线稍有裂缝；
ｃ． 青瓦屋面瓦垄少量不直，少量瓦片破碎，节筒俯瓦有松动，灰梗有裂缝，屋脊抹灰有裂缝；
ｄ． 铁皮屋面少量咬口或嵌缝不严实，部分铁皮生锈，油漆脱皮；
ｅ． 石灰炉渣、青灰屋面稍有裂缝，油毡屋面少量破洞。
３．２．１．５ 楼地面：
ａ． 整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂；
ｂ． 木楼地面稍有磨损和稀缝，轻度颤动；
ｃ． 砖、混凝土块料面层磨损起砂，稍有裂缝、空鼓；
ｄ． 灰土地面有磨损、裂缝。
３．２．２ 装修部分：
３．２．２．１ 门窗：少量变形、开关不灵，玻璃、五金、纱窗少量残缺，油漆失光。
３．２．２．２ 外抹灰：稍有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆少量酥松脱落。
３．２．２．３ 内抹灰：稍有空鼓、裂缝、剥落。
３．２．２．４ 顶棚：无明显变形、下垂，抹灰层稍有裂缝，面层稍有脱钉、翘角、松动，压条有脱落。
３．２．２．５ 细木装修：稍有松动、残缺，油漆基本完好。
３．２．３ 设备部分：
３．２．３．１ 水卫：上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好，个别零件残缺损坏。
３．２．３．２ 电照：电器设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏。
３．２．３．３ 暖气：设备、管道、烟道基本畅通，稍有锈蚀，个别零件损坏，基本能正常使用。
３．２．３．４ 特种设备：现状基本良好，能正常使用。
３．３ 一般损坏标准
３．３．１ 结构部分
房屋完损等级评定标准