１.维护修理。
(１)填缝。填缝补强是砌体裂缝处理最简单的一种方法。操作时应先将缝隙处理干净，洒水湿润后用１：3或１：2.５水泥砂浆用工具填抹严实，填缝后对耐久性可起到一定作用。而对砌体的整体性、强度等方面所起的作用不大。
(２)喷浆。采用喷浆代替抹填来处理裂缝及因受腐蚀而酥碱的砌体，具有更高的强度，在抗渗性和整体性方面特别是裂缝的处理效果更好。
(３)压力灌浆。通常使用１～３个大气压灌浆，一般分成２个阶段，第一阶段使用较低压力和较低稠度先把孔隙填塞。第二阶段使用较高压力及较高稠度再灌满缝隙，但２个阶段之间不要间歇，以免浆液凝固而导致堵塞。最终达到重新胶结成整体，恢复砌体强度、耐久性及抗渗目的。
(４)抹灰。抹灰可用作裂缝处理，也可用于砌体表面酥碱等缺陷、防水、防渗的处理措施。在抹灰前应清除或剔除墙面松散部分，用水冲洗干净后再做抹灰工作。
２.加固修理。当砌体强度不足时，一般先做好地基加固然后再行维修。
局部拆砌为砌体严重破坏时常用的一种恢复性维修措施。当砌体局部损坏其截面削弱１/5以上，或出现严重倾斜、墙面弓突等损坏现象，使墙体失去稳定性、减弱承载能力时，一般采用此法处理。
拆砌时必须加强安全工作，做好卸荷、支撑、稳定其他墙体的技术措施，并应事先计划好拆砌范围。
拆砌部分的施工时，一定要做好与各联结点的接槎，必要时加设联结钢筋以加强整体性；使用砂浆砌筑时必须在联结处的墙体、砖块上浇水湿润以提高粘结度；如墙体部有梁时应做好梁垫，避免砌体受到局部的较强压力。拆砌后的砌体必须符合房屋修缮工程质量规定，经检查合格后，方可进入下一道抹灰工作。
物业维修管理-砖砌体结构的防治维修