２.起鼓的防治。起鼓的预防措施一般为以下方面：
(１)找平层应平整、干净干燥，冷底子油涂刷均匀；
(２)避免在雨天、大雾、霜雪或大风等天气施工，防止基层受潮；
(３)防水层使用的原材料、半成品，必须防止受潮，若含水率较大时，应采取措施使其干燥后方可使用；
(４)防水层施工时，卷材表面应清扫干净，沥青胶结材料应涂刷均匀，卷材应铺平压实；
(５)当保温层或找平层干燥确有困难而又急于铺设防水层时，可在保温层或找平层中预留与大气连通的孔道后再铺设防水层；
(６)选用吸水率低的保温材料，以利于基层干燥，防止防水层起泡。
根据起鼓的不同情况，鼓泡治理的方法一般有，抽气灌油法、“开西瓜”法和割补法３种。
(四)老化渗漏的损坏原因和防治
老化即沥青胶结材料质地变脆而折断，并逐步使卷材外露、变色、收缩、腐烂、出现裂缝，导致屋面渗水。
１.老化渗漏的原因。受气候变化的影响；防水屋材料的标号选用不当、不合要求；沥青胶结材料的耐热度过高，熬制、施工温度过高，熬制时间过长等；护面层的质量问题；缺少必要的维护保养措施。
２.老化的防治。卷材防水层的老化是不可避免的，但可设法推迟老化现象的发生，具体措施如下：
(１)正确选择沥青胶结材料的耐热度；
(２)严格控制沥青胶材料的熬制温度、使用温度及涂刷厚度；
(３)切实保证护面层的施工质量；
(４)加强日常维护保养。
其修缮方法，视老化的程度和面积大小不同进行局部修补或局部铲除重铺；片面或全部铲除重铺。
二、刚性屋面的维修
刚性防水层屋面的基层承重构件，有预制装配式和整体现浇式钢筋混凝土板。其屋面裂缝一般可分为结构、温差和施工裂缝三种。结构裂缝通常产生在屋面板拼缝上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯通；温差裂缝一般都是有规则的，通长的，且分布比较均匀；施工裂缝常是一些不规则的、长短不等的断续裂缝，以及因砂浆或混凝土收缩而产生的龟裂。
(一)刚性屋面开裂损坏的主要原因
１.基层屋面板变形导致防水层开裂。如屋面板在地基不均匀沉降、砌体不均匀压缩、荷载、温度、混凝土干缩及徐变等因素的影响下，产生变形及相对位移，引起防水层受拉及过大变形而产生裂缝。
２.刚性防水层因干缩、温差而开裂。干缩开裂主要是由砂浆或混凝土水化后体积收缩引起，当其收缩变形受到基层约束时，防水层便产生干缩裂缝：温度裂缝是防水层受大气温度、太阳辐射、雨、雷及人工热源等的影响，加之变形缝未设置或设置不当，便会产生温差裂缝。
３.设计施工不当。如砂浆、混凝土配合比设计不当，施工质量差，养护不及时等原因也会导致刚性防水层屋面开裂渗漏。
(二)刚性屋面开裂渗漏的预防措施
(１)刚性防水层屋面不得用于气候剧变地区，地基不均匀沉降较大地区。有高温热源及受振动影响较大的建筑物；易爆房间或仓库等，也不宜采用刚性防水屋面。
(２)结构层应有足够的刚度和良好的整体性。
(３)结构层与防水层之间宜加做隔离层。即采用“脱离层”防水层构造，以消除防水层与结构层之间的机械咬合和粘结作用，使防水层在收缩和温差的影响下，能自由伸缩，不产生约束变形，从而防止防水层被拉裂。最简易可行的隔离层做法，是在结构板面上抹一层１：3或１：4的石灰砂浆，厚约１５～１７ｍｍ，用抹了３１ｍｍ厚的纸筋石灰。
(４)在适当位置设置适当的分格缝，如预制屋面板板端或现浇板的支座每道横缝处；屋面转折处和屋脊拼缝处，以及与突出屋的结构交接部位；预制板与现浇板相交处。排列方法不一致的预制板接缝处，类型不同的预制板拼缝处等。
物业维修管理-屋面工程的维修