住宅小区物业管理公用设备、设施巡查制度

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    3、巡查时填写《消防设备责任人巡查保养记录表》
   七、电梯的巡查制度
    1、由电梯工或电梯公司维修员负责对电梯机房每天巡视一次，每周对机房设备及卫生清洁打扫一次。
    2、巡视的内容要求有保养见《电梯日常维修保养规程》《电梯运行规程》
    八、房屋的本体部位及配套的设施的巡查制度
    1、由事务员负责对房屋的本体部位及配套设施的巡查，巡查每周一次内容包括：房屋的天面、屋面有无渗漏，有无堵塞；屋面雨棚有无松脱及安全隐患；楼宇外墙有无脱落变色、开裂等；空调机及台板上有无板置杂物及其它安全隐患；小区道路、花槽、台阶有无破损缺失；地面墙面石材有无破损，小区配套的装饰；休闲设施有无损坏；有无安全隐患；配置是否齐全；事务员同时对其它的公共用部位的设施、设备有巡查的义务。
    2、每年进行一次房屋安全普查，填写《房屋安全年度普查记录》。
   九、门禁系统巡查制度
    每周至少对门禁系统设备、线路状况巡查一次，并填写《门禁系统周检查记录表》。
   十、空调系统巡查制度
    1、空调运行值班人员在空调使用期间，每月监控中央空调机组运行状况，填写《约克风冷热泵机组运行值班表》。
    2、巡视内容及要求见《空调管理制度》及《中央空调维修保养规程》中有关日维护的内容。

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