小区物业设备综合管理制度

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    6、经验收符合要求的采购设备按本条例相关规定定纳入台帐，建立卡片等进行日常管理。
    四、设备状态标识。
    1、机电维修部应对设备状态进行标识，以防止因设备误操作造成人员伤害和设备损坏。
    2、设备状态分为运行、备用、停用、封存、报废、检修及严禁合闸等。
    3、标识的方式方法：
    a） 设备状态用标识牌进行标识，标识牌用300mm×150mm×3mm（长×完×厚）的白色塑料板制作，字体为红色一毫米塑料板粘于底板上；
    b） 设备状态标识牌应在设备状态确定后，由设备操作人员及时悬持于应予标识设备的显眼位置；
    c） 设备状态改变，标识应随之改变。
    五、设备的停用和封存。
    1、发现下列情况之一，设备应予停用或封存：
    a） 多余设备，含服务提供有需要的设备；
    b） 设备功能已不能满足提供服务需要的设备。
    2、停用或封存的设备应采用适当措施防止锈蚀、碰磕和其他形式对其状态的损坏。
    3、机电维修部应定期（如一个季度）对停用或封存的设备进行检查，以保持其适用性。
    4、设备主管人员应填写设备停用或封存的报批单，经管理处主管经理批准后实施。
    六、设备的报废。
    1、无修复价值的设备应予报废。
    2、报废设备应由机电维修部组织鉴定。参与鉴定的人员应包括：设备主管人员、运行人员、品质部代表、管理处主管经理等。
    3、设备主管人员应填写《设备报废审批表》，经公司总公理批准后实施。
    4、需报废设备应及时撤离原安装或使用场所，未撤离前应悬挂“报废”标识。
    5、报废设备应及时撤离原安装或使用场所，未撤离前应悬挂“报废”标识。
    6、机电维修部应将批准的《设备报废审批表》报公司财务部一份。

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