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赣西名山开发的可行性报告

浏览次数: 780次| 发布日期:09-06 11:51:27 | 调研报告
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    当代,红军为革命打天下,曾攻占钤山,在钤山留下辉煌而悲壮的故事。
     1930年,彭德怀(开国元勋,元帅)率红五军,从井冈山根据地出发,于3月19日向分宜城靠拢。上午一攻上钤冈岭,彭德怀即刻登山察看地形,指挥主力下山过袁河、绕道攻北门打下县城,然后向宜春挺进。
       1932年9月20日,王震将军率红八军再次攻打分宜,凌晨,亲率九名战士偷袭钤山。被敌发觉,遭机枪扫射,九名战士全都牺牲,王震身中二弹挂了彩。后续部队猛攻,终于冲上山顶,占领寺庙,摧毁碉堡。
   50年后,担任国家副主席的王震上将没有忘怀分宜战事,1991年,83岁高龄的王老欣然命笔,为分宜县革命烈士纪念碑题词。
   〈二〉、不利因素:
  1、产权不明细:钤冈岭本身一部分产权归分宜县;一部分产权归亚林中心。山下村庄为分宜县,而水面为铃阳管理处,前期开发协调工作较难处理。
  2、经济基础相对薄弱,开发钤冈岭的资金只能靠引进外资。
  3、钤冈岭可供开发面积相对较小,要求精雕细琢。
  二、钤岗岭景区范围与环境容量
  1、规划范围:
   依照仙女湖风景名胜区总体规划之核定,结合本景区功能及开发条件,钤冈岭景区开发围绕山体及水体展开,以山系四周至山脊可视范围为界,面积20平方公里。
  2、环境容量分析:
   钤冈岭属生态旅游,而生态旅游的成功有赖于对森林资源的保护。发展生态旅游,要正确处理资源与客源的关系。因此,客源加资源才能成为市场为保证钤冈岭的合理开发利用,对其客源容量予以计算。参照一般风景区日客量经验数据,森林型风景区内游览用地标准0.27公顷/人为基数,推算本风景区日适宜客量,乘以2.5为日饱和客量;钤冈岭区辖总面积300公顷,风景游览区总面积100公顷。年可游日为360天,故环境容量=100/0.27×2.5×360=333333人次/年
   通过以上计算,可知年游客量的适宜数目应为约30万人次/年
  三、规模预测及客源分析
  1、规模预测:
   20xx年仙女湖游客量为12万人次(该数据仅为20xx年仙女湖门票销售数量),根据总体规划、 客源趋势及项目设施接待能力,规划20xx年接待游客15万人次,20xx年接待游客25万人次。
  2、客源分析:
   参照仙女湖风景名胜区总体规划,目前仙女湖游客主要是本县、新余、宜春、南昌、湖南等游客,在我国经济日趋发展及带薪假期增多的情况下,游人量将逐年增加。
   A、根据客源市场区域定位,要以国内客源市场为主,海外入境客源市场为辅。国内客源市场以江西、湖南等省游客市场为主,国内其他省份区次之。入境客源市场以港澳台、东南亚为主,带动欧美客源市场。
   B、根据客源市场距离定位,分为一级客源市场:近距离客源市场。二级客源市场:中距离客源市场。三级客源市场:远距离客源市场,国内其它省份和海外其它客源市场
   在市场开发中应以一级旅游市场为开发重点,二级旅游市场为远期目标,辐射三级旅游市场,形成旅游市场的梯度开发体系。
   C、根据来源分为:a、生态观光:数量多、流动快、停留短;b、休闲渡假:停留时间长、消费高、重游率高;c、商务会议:市场潜力大、消费高;d、娱乐消费:市场潜力,重游率高。
    
   第三章、规划组织结构
    
  一、功能分区
   根据规划区的自然地形,景观特色和旅游功能,钤冈岭景区规划为一带、一地、一区,即钤冈岭一山为观光带,钤冈岭南面为《天工开物》的内容还原地,北面为沙滩、水上为休闲区,采用公路交通和水上交通的有机配合组织游览,具有以下优越性:
  1、旅游功能分区明显,景观、环境融为一体。

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