个人住房贷款借款合同

　　第十条　合同的变更和解除
　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。

　　第十一条　借款担保
　　对于本合同项下的借款全部债务以______________作为抵押物或(和)以______________作为质物提供担保或(并)由________________作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为全合同的从合同。

　　第十二条　甲乙双方的主要权利和义务
　　1．甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
　　2．甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息；
　　3．甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；
　　4．甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；
　　5．乙方有权检查贷款的使用情况；
　　6．乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

　　第十三条　违约责任
　　1．甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按__________计收利息；
　　2．甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按__________计收利息；
　　3．在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物(质物)：
　　3．1　甲方未按合同规定用途使用贷款；
　　3．2　甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；
　　3．3　甲方向乙方提供虚假的证明材料；
　　3．4　甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；
　　3．5　设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或(和)抵押人(出质人)违反抵押合同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押(质押)；
　　3．6　甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。
　　4．乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_____________的违约金。

　　第十四条　本合同争议解决方式
　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。

　　第十五条　甲、乙双方同意约定的其他事项。

　　第十六条　本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。

　　第十七条　本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十八条　本合同正本一式__________份，甲、乙双方各执一份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)抵押人(质押人)一份；副本__________份。

　　甲方：(签字、盖章)　　　　　　　 乙方：(公章)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：(签字)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (或授权代理人)
　　年　　月　　日　　　　　　　　　 年　　月　　日

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