房地产专用名词解释（31 ppt）

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1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。
　　2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
　　3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。
　　4、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。
　　5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。以法定最低投入进行开发为前提。涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮（即土的使用权、即土地使用权）到地价到达预期价位才出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。后者为短期倒卖。
　　6、挖顶：通常指承租房屋的住户在搬家退租时，将不易拆除的装修及不便带走的家具等作价的抵级新的承租房使用。
　　7、绝卖：指房屋典期届满后，由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转移。一般指典当期满不赎，逾期10或30年的成绝卖。对有绝卖条件的典当关系，双方同意回赎的，允许回赎。
　　8、一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。居民通过一级市场购得住房的产权，使住房的产权首先从法律上达到确认……， 大小：978 KB