6.9.2.2 每年定期测试检查楼宇设备管理智能化系统，保障系统运行正常。
6.9.3 车库管理智能化系统
每季维护保养一次车库管理智能化设备（服务器、工作站及UPS、图像识别系统、摄像机，出入口机、车辆检测器、电动道闸等），保证工作正常、通讯正常、图像清晰。区域及车位计数显示器工作正常、数据准确。定期备份系统软件及数据。
6.10 中央空调系统
6.10.1 中央空调主机按照使用维护手册规定的频次和内容，严格进行维护保养。空调使用前应例行保养，测试运行、安全控制功能，有运行记录。
6.10.2 每年维护保养一次电器控制系统。
6.10.3 定期维护保养冷凝蒸发热交换系统。
6.10.3.1 每两年至少清洗一次冷凝器、蒸发器，达到规定要求。
6.10.3.2 每年维护保养冷却塔（变速箱、淋水装置及附属设施），保障运行正常。
6.10.3.3 每年检测一次循环泵水封、电机绝缘，定期对轴承润滑保养。
6.10.3.4 每年对循环管网进行防腐、保温处理。定期清洗。
6.10.4 盘管风机系统
6.10.4.1 每月至少清洗一次回风过滤网。
6.10.4.2 每年检查一次风机润滑部分。
6.10.4.3 每年检查、保养一次风机表冷器。
6.11 其它设施
6.11.1 高空作业设施
6.11.1.1 定期检查保养设备系统，重点对吊篮、钢缆、提升系统全面测试。清除可能使机械传动打滑的物质因素。
6.11.1.2 作业前应检查机电系统运行安全状态。仪表指示准确，开关灵活，安全装置完好、吊篮运行平稳，无倾斜。
6.11.1.3 严格遵守安全规定，专人操作，严禁超载。运行中不得随意卸开装置的护罩、封门及其它装置。运行有记录。
6.11.2 液压升降设施
使用前进行全面检查，各类仪表指示准确，安全装置完好。保证升降设备本体、升降平台运行平稳。定期保养，按技术规范更换液压液（油）。
6.11.3 数字会议系统
每半年全面检查与调试一次会议设备（多媒体显示、数字音响、摄录像、同声翻译等设备）及传输线路（视频、音频、网络线路）。保证设备运行及传输工作正常。
6.11.4 音响系统
每半年全面检查与调试一次音响设备（音源、信号放大及处理、扬声器）及连接线路，每季度检测传输电压。保证音响设备的音量、音质及调控效果工作正常。
6.11.5 计量检测
建立计量器具台帐，制定周期检定、校准计划。按规定周期检定、校准。未经检定合格的计量器具不得投入使用。
6.11.6 道路
保持路面平整、无明显开裂和松动、无积水，窨井、积水井不漫溢，积水井、窨井盖无缺损。发现损坏及时修复。
6.11.7 文体设施及建筑小品
每年除锈刷漆、加固维护室内外娱乐健身器材、球类设施、建筑小品、各类休闲设施，保证设施功能正常。每季度应润滑维护各类设施的活动部件，保证功能灵活，安全可靠。
6.11.8 卫生间、茶水间
保持设施完好，水龙头及便池出水正常，不漏水，地漏畅通无堵塞。管道畅通，保障安全使用。发现损坏及时修复。
6.11.9 公共装饰
门窗玻璃、五金配件完好，开闭灵活，无异响。吊顶、墙表面无明显开裂，墙、地面砖无缺失。
6.12 其它
对本标准未纳入，但物业服务合同约定维护管理的设施设备，按照制造、安装、使用技术说明书的要求执行。
重庆市商务楼宇物业管理服务标准（节选）