南京市物业收费管理实施办法

第二十条　依法成立的业主委员会可根据章程和物业管理合同，对物业管理企业的收费和收支情况实行监督，审议确定物业管理费用、维修基金年度使用计划、重大收费事项和公共水电费用分摊办法，并督促业主、使用人履行服务合同（协议），按时交纳有关应缴费用。

第二十一条　市、县价格主管部门在制订或调整全市（全县）普通住宅物业管理公共服务收费指导价格时，应听取业主、使用人和物业管理企业的意见。

第二十二条　违反本办法及其它价格法律、法规的，业主、使用人有权举报，由价格主管部门依法予以查处。

第二十三条　各县及江宁、浦口、六合区可依据本办法并结合当地实际情况，制定本地区具体实施办法。

第二十四条　本办法由南京市物价局负责解释。

本办法自2002年6月1日起执行。1999年12月13日南京市物价局、南京市房产管理局印发的《南京市物业管理服务收费管理办法》同时废止。

附件一：南京市普通住宅物业管理公共服务等级收费标准

附件二：南京市住宅区停车管理服务费收费标准

附件三：南京市物业管理装修管理费用标准

南京市普通住宅物业管理公共服务等级收费标准

单位：元/平方米.月

类别/等级一级二级三级四级五级备注乙类多层住宅0.15-0.200.20-0.250.25-0.300.30-0.400.40-0.50乙类住宅指配套设施一般的商品房、经济适用房、安置房、旧住宅区高层住宅0.20-0.250.25-0.300.30-0.350.35-0.450.45-0.55甲类多层住宅0.30-0.350.40-0.450.50-0.600.70-0.800.90-1.00甲类住宅指配套设施较好的商品房、带电梯的多层住宅、商住楼中的居住房高层住宅0.50-0.600.70-0.800.90-1.001.20-1.501.60-2.00南京市住宅区停车管理服务费收费标准

单位：元/辆.月

停车位专用露天停车场共用室内车库备注汽车80-120120-150多层住宅：150-200
高层住宅：200-300

买车位者减半

符合条件的临时停车为5元/次摩托车（马自达）助力车（三轮车）自行车有专人看管的封闭式共用车库（棚）15-208-123-5南京市物业管理装修管理费用标准

装修保证金15元/平方米　住宅最低800元/户，最高1500元/户装修垃圾清运费2.5元/平方米。

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