办公楼物业喊生存难 写字楼物业费纠纷谁之过？

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　　据济南市物价局房产处一位张先生介绍，由于国家已经将这一块交由市场调节，他们不能越权管理，目前只能通过物业与业主双方协商的方式解决，否则只能诉诸法律。
　　业主委员会能否维权
　　根据相关规定，其实写字楼物业收费的监控和调节者正是业主自己。据济南市房管局物业处的郑先生介绍，出现费用认同上的矛盾，最好是业主联合起来，以业主委员会的方式与物业“讨价还价”，争取业主的利益，最极端的无非是群体罢免现有物业公司，以竞标的方式选聘新的符合业主利益的物业公司。
　　据有关人士称，市场调节则是一种比较好的方式，它以合同的形式解决复杂的写字楼物业费确定问题，这就要求购房者或者业主要遵循新法规下的游戏规则，一方面，在购房的时候就要将物业与房产放到同样重要的天平上衡量，不要房子到手却不愿支付高昂的物业费用。另一方面，购房后业户应联合起来，以业委会的形式制约物业的行为，维护自己的权益，使得写字楼经济尽快进入一种业主省心、物业尽责的良性轨道。

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