(８)对于大面积裂缝，且影响使用的面层，应铲除重做。
四、水磨石地面的裂缝、光亮度差、细洞眼多的维修
水磨石地面的裂缝的主要原因：地面回填土不实，高低不平；造成垫层厚薄不匀，引起地面裂缝；基层未清理干净；暗敷电线管线太高，也易引起地面裂缝。其防治措施，关键在于面层下面的基层处理，如回填土应层层压实，冬季施工中的回填土要采取保温措施，同时务必注意将基层清理干净等。
水磨石地面光亮度差，细洞眼多，产生原因既有磨光的磨面规格问题，也有金刚石砂轮规格问题；同时磨光过程中的二次补浆未采用擦浆而采用刷浆法，造成打磨时的洞眼出现。其防治措施主要为：对于表面粗糙光亮度差的，应重新用细金刚石砂轮或油面打磨，直至光滑。洞眼较多的，应重新擦浆，直到打磨消除洞眼为止。
五、木地板的维修
木地板，主要存在地板起鼓、地板缝不平、表面不平整及踩时有响声等现象。
地板起鼓主要因局部板面受潮所致，或未铺防潮层，或地板未开通气孔。防治措施：应注意木板的干燥及施工环境的干燥；遇到起鼓时应将起鼓的木地板面层拆开，在毛地板上钻通风孔若干，晾几天时间，待干燥后重新封板。
木地板缝不平，常常是因为板条规格不准或板潮所致。修补缝隙一般可用相同的材料创成刀背形薄片，醮胶嵌入缝内创平。
木地板表面不平整，一般多为电刨、手刨同时用，板面吃力深浅不匀，或房内弹线不准所致。若已造成上述情况，可将高刨平或磨平，或调正木栅高度。
地板踩踏时的响声往往是由于木木阁栅未被固定住，产生移动而发生响声。木木阁栅含水率大或施工环境湿度大造成木木阁栅部分松动，也会导致上述结果。防治措施：在木木阁栅或毛地板钉后分别检查二次，发现声响及时处理，或加绑铅丝或补钉垫木。现在一般可用膨胀螺栓固定。
六、有水房间的维修
有水房间是指厨房、厕所、卫生间等设置有给排水管道的房间。其渗漏是一项严重频发的通病，若不能及时维修，将直接影响用户的正常使用。
(一)有水房间地面渗漏的维修
１.有水房间楼地面渗漏的原因。
(１)楼地面设计不够合理，在土建设计中未考虑到楼板的四角容易出现裂缝而未采取相应措施；
(２)在施工图设计中各工种配合不好，在水施工图中没有标清预留孔的位置，导致施工时随意预留孔洞，或在土建施工图中没有标清预留孔的处理方法，导致施工时随意处理预留孔洞等；
(３)预留孔洞的位置不准确，安装给排水设施时易造成防水层破坏；
(４)在有水房间楼板浇筑施工中，模板移位、下沉，钢筋被踩陷，造成楼板产生裂缝；另外楼板的蜂窝麻面、起砂等缺陷也易造成楼板渗漏；
(５)先砌筑台、支墩、隔板、小便槽，后进行面层施工，积水易从其底下没有面层的部分渗漏。
２.有水房间楼地面渗漏的防治。
(１)在土建施工图中楼板四个角和预留孔四周等部位加设防裂的构造；
(２)在设计中要考虑各工种的配合，确保各工种表示的预留孔洞位置和处理方法一致；
(３)采用正确的施工方法预留孔洞或凿洞，精心施工，填塞缝隙，切实做好防水层；
(４)楼板出现裂缝、蜂窝等缺陷引起渗漏时，可将损坏处清除干净，并浇水湿润，再分层抹上防水砂浆或局部作防水层；
(５)严格按图施工，遵守施工验收规范，避免出现裂缝、蜂窝、麻面、起砂状况；
(６)穿楼板的管道预留处理时，要将管道周围的混凝土清除干净，然后用防水油膏等防水抹料在管道四周作好防水层。
(二)有水房间卫生器具安装不牢固、连接处渗漏的维修
１.主要原因。
物业维修管理-楼地面工程的维修