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房屋安全管理-白蚁防治

浏览次数: 161次| 发布日期:01-17 23:24:07 | 实务指南
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  施用硫酰氟的方法是将载有硫酸氟的钢瓶钢套除去,打开安全阀门,按导气管于气嘴上 ,并以小铁线加固,以防胶管脱落。导气管另一端插入熏蒸室吊高密封后,缓缓打开气阀门施药,施药后密封熏蒸室72h,这样白蚁死亡率可达100%。

  ②液剂灭治。在石油中加入一些常用的杀虫药剂,涂抹或喷洒在木材表面既可杀死近表 面的白蚁,又可预防成虫钻入木材中创建新群体。如用穿孔处理法即在木材表面每隔1m左右 钻孔沟通隧道,灌入药液。可将已有堆砂白蚁危害的木制品放在药液中浸泡,效果更好。

  (2)非化学处理

  由于环保意识的逐渐加强,针对堆砂白蚁的各种非化学防治方法也受到推崇,其中主要 有:

  ①热处理。使用一种“热力害虫根除”的整套设备:加热器、风扇、数显温度计、管子 、丙烷罐和覆盖用的专用布。这是对一整幢房屋进行熏蒸处理的惟一替代方式。其他的方法有:将被蛀物置于60℃的温度下处理1~1.5h,能有效地杀死白蚁;用300W红外线聚光灯,对准木料照射3min,能使2~3cm厚木料内的白蚁全部死亡;用500W碘钨灯用同样方法照 射,1min就见效,但若照射时间长则有损木材料。

  ②冷冻处理。利用液态氮去杀死房屋木构件内的堆砂白蚁。液态氮能使处理部位的温度 达到-20℃,引起处理部位结冰。

  对于受危害的建筑物、木构件、家具、画框等除作热或冷的处理外,其他可能的方法包 括使用微波、电子枪产生的电子流(高功能、低安培)对危害部位作微波或电击处理等。

  四、物业管理中的白蚁防治工作
  1.接管前的工作

  物业公司在接管进驻管辖区开展管理工作前,应摸清情况,做到知己知彼,心中有数。 要详细地了解该辖区范围内的情况,包括物业管理区域所在地的地理情况,如地形、地貌及其变化情况,植被的变化情况,该地区白蚁疫情,房屋建筑的结构,建造时有无进行白蚁预 防处理,住用户的家庭装饰情况,以及在装饰时有没有进行白蚁预防处理等等。根据详细了解到的情况,确定白蚁防治管理措施,并编入到该管辖区的具体管理方案中去。估算出实施 这些措施所需的资金预算,根据资金预算同甲方商谈并获得共识,为今后顺利开展工作打下良好的基础。

  2.接管后的工作

  ①白蚁防治知识的普及与宣传。白蚁危害活动十分隐蔽,通常很少能被人们发现,所以 直到今天仍有许多人对它及其危害一无所知。为了使广大居民都对白蚁其危害有所认识和了解,树立并不断增强对白蚁危害的防范意识,物业公司进驻管辖区开始其管理职能后,开展 白蚁防治工作的第一件事,就是开设宣传专栏,用图文并茂的形式,通俗易懂的文字,生动活泼的内容,宣传和普及白蚁及其防治知识。尤其是在每年白蚁分飞繁殖的季节里,更应该 做好这方面的舆论宣传工作。通过宣传和普及知识,让广大群众能识别白蚁,能进行简单的自查,以及发现白蚁后如何与防治专业机构取得联系和帮助等。

  ②居室装修白蚁预防的宣传与管理。从我国改革开放以来,人民生活水平不断提高。几 乎所有入住新居的人们都会根据自己的经济承受能力,在入住前对自己的居室进行不同装修。由于人们对白蚁危害缺乏应有的认识,在考虑自己生活的舒适时,往往忽略了对白蚁危害 的预防。这就需要宣传和解释,使他们明白一定要对装饰结构和饰件进行白蚁预防处理。同时还要对进入辖区内的装饰材料加强检查管理,不允许任何带有白蚁及其危害的物品进入辖 区范围。此外,还应对居室装修所产生的废弃物进行有序的管理,不准随意弃置。

  ③室外环境的整体预防和治理。辖区的白蚁防治除了所有房屋建筑外,还应把花草树木 的白蚁防治和其他附属设施的白蚁危害防治也列入到辖区的整体防治规划中去。这就需要有一个全面的、各种措施相结合的综合性防治方案。比如绿化美化场地地基的白蚁预防处理, 树木定植穴的白蚁预防处理,在白蚁分飞繁殖季节,设置诱虫灯诱捕白蚁的长翅成虫等等。

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