住宅小区安全防范主要是把人防、技防和物防有机的结合起来，形成立体化、多层次、 全方位、科学的防范犯罪的强大网络体系，从而减少安全防范中的人为因素造成的盲区及漏洞。
一个完整的小区安防系统可由如下几道防线构成：
第一道安全防线：由周界防越报警系统构成，以防范翻越围墙和周界进入社区的非法入 侵者。
第二道安全防线：由闭路电视监控系统构成，对社区出入口、主要通道及重点设施进行 监控管理。
第三道安全防线：由保安巡更管理系统构成，通过物业中心保安人员对住宅区内可疑人 员、事件进行监控。
第四道安全防线：由楼宇可视对讲系统构成，可将闲杂人员拒之梯口处。
第五道安全防线：由住户室内综合报警系统构成，若发生非法入侵住家或发生如火灾、 老人急症等紧急事件，通过户内各种探测器，报警中心将很快获得警情消息，并迅速派员赶往事件现场进行处理。
一、周界防越报警系统
周界防越报警系统是为防止不法之徒通过小区非正常出入口闯入时而设立的，以此建立 封闭式小区，防范闲杂人员出入，同时防范非法人员翻越围墙或栅栏。通常，在小区的围墙四周设置红外多束对射探测器，一旦有非法入侵者闯入就会触发，并立即发出报警信号到周 界控制器，通过网络传输线发送至管理中心，并在小区中心电子地图上显示报警点位置，以利于保安人员及时准确地处警，同时联动现场的声光报警器(白天使用)或强光灯(夜间使用) ，及时威慑和阻吓不法之徒，提醒有关人员注意，做到群防群治，拒敌于小区之外，真正起到防范的作用。
二、闭路电视监控系统
闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到 智能化管理中心，中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。同时采用多媒体控制平台与周界防越报警系统及住宅室内报警系统联动。当发生警情时 ，中心监视器将自动弹出警情发生区域的画面，并进行记录。
小区闭路电视监控系统的主要目的是将重要观察点(主要分布在小区主干道及小区出入口、其它重点部位等重点区域)的被检测的图像传送到设在物业管理中心的控制室，中心控 制室可以对所控制的摄像点进行遥控，并可在非常事件突发时及时将叠加有时间、地点等信息内容的现场情况记录下来，以便重放时分析调查，并作为具有法律效力的重要证据，这样 既提高了保安人员处警的准确性，也可为公安人员迅速破案提供有力证据。
小区周界防盗报警系统还可以与闭路电视监控系统联动，一旦报警，监控中心图像监视 屏上立即出现与报警点相关的图像，并自动以高密度方式录像。值班保安人员可以通过云台和变焦镜头监视报警区域的所有情况，以便及时发出报警信息。
三、访客对讲系统
(一)系统概述
随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门 的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。访客对讲系统是在各单元口安装防盗门和对讲系统，以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进 入住宅楼内。
(二)系统的组成和基本原理
(1)访客对讲 在住宅楼的每个单元首层大门处设有一个电子密码锁，每个住户使用自己家密码开锁(此密码可根据需要随时修改)，以保证密码不被盗用。来访者需进入时按动大 门上主机面板上对应房号，则被访者家分机发出振铃声，主人摘机与来访者通话确认身份后，按动分机上遥控大门电子锁开关，打开门允许来访者进入后闭门器使大门自动关闭。
来访者如要与管理处的保安人员询问事情时，也可通过按动大门主机上的保安键与之通 话。
智能建筑的安全管理-智能小区安全防范系统