四、加大宣传力度，树立物业企业正面形象
为树立物业企业的良好形象，物管科加大了对物业企业的宣传力度，上半年就先后对“物业管理协会成立大会”和“创卫点评暨创平安小区动员大会”两次会议，组织电视台、报社等新闻媒体对其宣传报道，并且在物业企业资金比较困难的情况下，组织了4家物业企业独自租赁展位参加了“益阳市2009首届房地产交易大会”，还有数家物业企业与开发企业一齐参展，在物管科的指导下，参展的物业企业以现场展示、散发宣传资料等多种形式、多方位的展示了企业自身的良好形象，更宣传了物业管理在改善人居环境中不可替代的作用。并取得了较好的社会效应。
五、积极开展行业调研统计数据，为完善物业管理规章制度提供依据
在今年上半年，物管科迎来了省房协为配合省建设厅制定新的《湖南省物业管理条例》而成立的调研小组，为使新《条例》早日出台，物管科积极配合调研小组的工作，认真统计数据，并按要求及时上报了《益阳市物业管理行业现状调研报告》和《调查表》。在5月份，市委办开展了一次益阳市住宅小区生活环境的调研活动，为了使市委领导进一步了解物业管理对住宅小区的重要性，物管科派专人负责，陪同市委办领导现场调查了数十个有物业企业管理的小区和几个没有物业企业管理的小区，其鲜明的对比，使市委领导更进一步了解了物业管理在提升城市品位和改善人居环境中的作用，从而使市委领导在做与物业管理相关的决策时，更有依据。同时也为我科室早日完善《益阳市物业管理实施办法》提供了依据。
六、组织成立物业管理协会，加强行业自律
为加强行业自律，通过物管科的努力，随着首届物业管理协会全体会员大会的召开，益阳市物业管理协会终于在2月份正式成立，而为了使物业管理协会能早日正常运作，物管科更是加强了对协会工作的指导，先后3次组织协会全体理事单位召开全体理事大会，就协会工作的任务分工和协会下一阶段的工作任务进行讨论和确定。
七、严把企业资质审批，提高物业企业质量
物管科在加强对物业企业资质核查注销不合格的老物业企业资质的同时，也进一步提高了对新申请物业企业资质的审批要求，凡是办公场地、人员、资金达不到要求的企业，一律不予以颁发物业企业资质证书，在今年上半年，仅有6家新申报的物业企业通过了审批，颁发了资质证书，这使得规模小、势力弱的物业企业逐步被淘汰，从而提高了我市物业管理行业的整体势力。
虽然，在上半年通过努力我们取得了一定的成绩，物业管理行业的管理水平和服务质量有了一定的提高，但是，在工作中我们也发现了一些问题，如开发企业对前期物业管理还不够重视，建设项目里面的配套设施设备不到位的现象比较严重，还有我市物业管理费的收费标准较低的问题，根据统计，我市现阶段，多层的管理项目是按一级服务等级的收费标准1元收取的仅占市场分额的2%，而按最低服务等级的收费标准0.2元收取的占到了市场份额的38%，等等这些问题都严重制约了我市物业管理行业的进一步发展，但是，纵观我市房地产业的现状，由于市委、市政府的重视和局领导的正确指导，使得我市的房地产业出现了回暖，这正是物业管理行业发展的机遇，因此我们有信心在局领导的指导下在下半年的工作中针对发现的问题，采取相应的措施，进一步推动物业管理行业的发展，圆满的完成年初制定的各项工作任务。
益阳房地产局物管科2017年工作总结