2009年上半年，我市房地产市场的寒流还没有过去，物业管理行业作为房地产行业的终端产业，受其影响尤为严重，为加快物业管理行业的发展，提高服务水平和质量，从而促使房地产市场快速回暖，使物业管理行业得到更快更好的发展，形成一个良性循环，物业管理科在局领导的重视和指导下，采取了一系列的手段和措施，并取得了较好的成绩，截止今年6月底，我市共有物业企业99家，其中二级资质3家、三级资质56家、暂定三级资质34家；住宅、办公楼、学校、商铺等各类物业管理项目近300个，与去年同期相比新增物业管理项目90多个；物业管理面积达840万平方米，其中，非住宅项目近200万平方米，住宅项目600多万平方米；物业管理从业人员6000多人；拥有物管师、工程师、会计师、水电技师和物业经理等各类物业管理专业人员800多人。现将上半年具体的工作措施汇报如下：
一、以“创卫”为契机，扩大行业影响
在今年，市委、市政府作出了“创建国家卫生城市”的决定，并召开了全市动员大会，为扩大行业的影响，加大市委、市政府对物业管理行业的重视，从而促进物业管理行业的发展，更好的改善广大市民的人居环境，物业管理科高度重视，为贯彻落实市委、市政府“创卫”的精神，立即制定了“物业服务企业贯彻落实“创卫”工作考核评分标准”，并下发了《关于益阳市物业服务企业贯彻落实<中共益阳市委、益阳市人民政府关于创建国家卫生城市的决定>的通知》，《通知》下发后，物业管理科立即组织人员对城区范围内75家物业企业所负责的住宅小区进行了现场检查，并在检查过程中主动邀请市“创卫办”的领导全程参与指导，在检查中发现，大部分物业企业管理的小区内的卫生状况都基本合格，尤其是益阳梓山湖新城物业管理有限公司等4家公司所管理的小区被评为优秀，但还是有9家公司所管理小区存在着一些问题，但在检查小组指导下，基本都在限定的期限内整改到位。在检查工作结束后，物业管理科立即将检查结果通报给了“市创卫办”，并且在6月份在市政府二楼会议室组织中心城区75家物业企业和电视台、报社等新闻媒体召开了“创卫点评暨创平安小区动员大会”，会上对前一阶段的的检查工作进行了点评，并鼓励物业企业积极参与“创建平安小区”的活动。通过以上措施，使得市委、市政府对物业企业在提高城市品位，改善人居环境中所发挥的作用有了更进一步的认识，并对我们的工作在“市创卫办”第7期的简报中予以了肯定。
二、以资质核查为手段，规范行业管理
为规范物业企业在经营过程的管理行为，使物业企业物业管理水平和服务质量提高，物业管理科在今年2月份下发了《关于开展全市物业服务企业资质核查的通知》，并在3月份开始按照建设部《物业管理企业资质管理办法》的规定，要求全市99家物业企业提供企业现阶段的经营和管理情况的资料证明，在4月份，物业管理科就开始组织人员对各物业企业提供的资料证明进行现场核实，并且在检查核实的过程中，检查小组对发现的问题予以指出，并提出解决的建议，要求企业限期整改，而对于不按要求整改或整改不到位的企业，将会按照相关规定作出降级或注销企业资质的处理决定。通过此次检查，既规范了行业管理，又促进了物业企业管理水平和服务质量的提高。
三、加强前期物业管理审批，扩大物业管理市场
为规范开发企业的开发行为，完善小区的配套设施设备，物管科加强了对开发项目前期物业管理的审批，在今年上半年，共审批开发项目在办理预售和初始登记过程中的前期物业管理落实情况18宗，落实物业管理用房近3000平方米，并有3个大型项目是通过公开招投标招聘物业企业，使得的我市新增物管面积近100万平方米。
益阳房地产局物管科2017年工作总结