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物业火警应急处理程序

浏览次数: 375次| 发布日期:01-17 22:59:35 | 作业程序
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    4.6 一般灭火方法是:根据现场情况(1)先重点,后一般;(2)先灭大,后灭小;(3)先隔断,后集中的方式进行扑救。

      5、清理

      火灾扑灭后,物业管理处应组织人员保护好现场,协助消防监督机构查明火灾原因,核实或清查火灾损失情况。

      6、注意事项
    6.1 保安人员接到火灾报警时,应严守各自岗位待命;
    6.2 值班人员应做好安全防范工作,以防坏人混水摸鱼、趁火打劫;消防监控中心值班人员将电梯迫降至基站后停用,消防电梯进入消防待命状态;
    6.3 所有员工应听从指挥,无条件服从领导及主管调配,按照分工,各司其责,勇往直前,扑救抢险;

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    6.4 现场若困有业主,应本着“先人员,后财产”的原则抢救;若室内无人、无钥匙开门的情况下,则由管理处领导决定是否破门进入房间扑救,事后由管理处负责向业主做解释工作;
    6.5 疏散人员时应走消防通道,严禁使用电梯;
    6.6 扑救完毕后,管理处安排人员协助有关部门查明原因、查明损失并做好安置工作;
    6.7 管理处主管消防工作的人员做好事故详细记录,并写出书面报告报上级主管部门。

  二、高层建筑火灾的逃生方法

  在火灾中,被困人员应有良好的心理素质,保持镇静,不要惊慌,不盲目地行动,从而选择正确的逃生方法。必须注意的是,火灾现场的温度是十分惊人的,而且烟雾会挡住你的视线。当我们在电影和电视里看到火的场面时,一切都非常清晰,那是在火场上的浓烟以外拍摄的。当处于火灾现场时,能见度非常低,甚至在你长期居住的房间里也搞不清楚窗户和门的位置,在这种情况下,更需要保持镇静,不能惊慌,利用一切可以利用的有利条件,选择正确的逃生方法.

  下面列举几种常见的逃生方法:
  有些救生器材的具体使用方法后面还要作详细的介绍,这里就只顺便提一下。

  1、尽量利用建筑物内的设施

  逃生利用建筑物内已有的设施进行逃生,是争取逃生时间,提高逃生率的重要办法。
    (1)利用消防电梯进行疏散逃生,但着火时普通电梯千万不能乘坐;
    (2)利用室内的防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯进行逃生;
    (3)利用建筑物的阳台、通廊、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生;

www.yf1234.com的    (4)利用观光楼梯避难逃生;
    (5)利用墙边落水管进行逃生;
    (6)利用房间床单等物连接起来进行逃生。

  2、不同部位、不同条件下人员的逃生方法

    (1)当某一楼层某一部位起火,且火势已经开始发展时,应注意听广播通知,广播会告诉着火的搂层,以及安全疏散的路线、方法等。不要一听有火警就惊慌失措盲目行动。
    (2)当房间内起火,且门已被火封锁,室内人员不能顺利疏散时,可另寻其它通道。如通过阳台或走廊转移到相邻未起火的房间,再利用这个房间通道疏散。
    (3)如果是晚上听到报警,首先应该用手背去接触房门,试一试房门是否已变热,如果是热的,门 不能打开,否则烟和火就会冲进卧室;如果房门不热,火势可能还不大,通过正常的途径逃离房间是可能的。离开房间以后,一定要随手关好身后的门,以防火势蔓延。如在搂梯间或过道上遇到浓烟时要马上停下来,千万不要试图从烟火里冲出,也不要躲藏到顶楼或壁橱等地方,应选择别人易发现的地方,向消防队员求救。

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