第十二条 收取维修基金的单位和部门应使用省财政厅统一印制的“维修基金专用收据”。
第十三条 维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息应转作维修基金。
第十四条 房地产行政管理部门在代管维修基金期间发生的业务费用，应编报预算，经财政部门审批后，从代管的维修基金中列支（控制在代管维修基金利息收入额度内）。
第十五条 业主委员会可将维修基金委托物业管理单位代管。管理单位应每6个月公布一次维修基金收支情况，并接受有关部门、业主委员会的检查与监督和业主的查询。
第十六条 物业管理单位与业主委员会终止、解除物业管理服务合同时，应向业主委员会办理维修基金移交手续。并于十日内，报房地产行政管理部门备案。
第十七条 维修基金财务预决算管理制度以及业主的查询和对帐制度等由市财政部门和房地产行政管理部门另行制定。
第三章 维修基金的使用
第十八条 商品住宅维修基金的使用，成立业主委员会的由物业管理单位提出使用计划，经业主委员会批准后，报房地产行政管理部门备案，按照高效节俭的原则使用。
未成立业主委员会的，维修基金在房地产行政管理部门代管期间，维修基金的使用由物业管理单位提出维修使用计划，经相关业主同意，报房地产行政管理部门审批，经同级财政部门核准并通知银行划拨资金。
第十九条 公有住宅售后维修基金的使用，成立业主委员会，由物业管理单位会同售房单位和业主委员会提出使用计划，经业主委员会审定后使用，报房地产行政管理部门备案。
未成立业主委员会的，维修基金在房地产行政管理部门代管期间，维修基金的使用由物业管理单位提出使用计划，经售房单位和相关业主同意，报房地产行政管理部门审批，经同级财政部门核准并通知银行划拨资金。
第二十条 物业管理单位应将经业主委员会、公有住宅售房单位审查同意的年度维修基金使用决算，报房地产行政管理部门和财政部门备案。
第二十一条 各经办维修基金的银行，应严格按照规定程序办理维修基金缴存、预支、结付手续，未经批准，不得办理资金划拨。
第二十二条 住宅区或单栋住宅内未出售的住宅，其共用部位、共用设施设备的维修养护、更新的费用由住宅产权人按建筑面积分摊。
第二十三条 维修基金闲置时，经业主委员会同意，除可用于购买国债外，严禁挪作他用。
第二十四条 维修基金不够支付维修工程款时，差额部分由物业管理单位提出分摊方案，经业主委员会审核同意，报房地产行政管理部门备案，分别由全体业主、整栋房屋全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例缴纳。
业主的维修基金余额低于政府指导标准规定的下限年缴纳额时，由业主按业主大会审议通过的标准按月缴交。
第二十五条 业主依法转让住宅后，原业主缴纳的维修基金不予清退，由原业主与受让人协商清算后，向物业管理单位提出申请，办理帐户变更手续。
第二十六条 因房屋拆迁或其他原因造成住宅灭失的，维修基金代管单位应分别将公有住宅售房单位和业主的维修基金帐面余额退还所有人。
第四章 罚则
第二十七条 售房单位未按照本办法提取维修基金的，财政部门和房地产行政管理部门应当责令限期补提维修基金本息；逾期仍不足额提取的，按照应当提取的维修基金的数额处以自应提取之日起每日万分之三的罚款。
第二十八条 售房单位未经批准动用、挪用维修基金的，房地产行政管理部门应责令限期改正；造成损失的责令赔偿，处以2000元以上20000元以下罚款。
第二十九条 物业管理单位有下列行为之一的，房地产行政管理部门应责令其限期改正，处以1000元以上3000元以下罚款；造成经济损失的，承担赔偿责任，处以2000元以上20000元以下罚款；情节严重的，降低资质等级或吊销资质证书。
武汉市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法