第十五条 物业管理企业向自治区建设行政主管部门申请资质认证，应当提供下列文件和资料；
物业管理企业认证申请书；
企业章程
法定验资机构出具的验资证明；
经济、技术、管理人员的任命书、技术职称证书和物业管理培训证书。
第十六条 物业管理企业资质等级标准：
一级企业：物业管理房屋建筑面积15万平方米以上，注册资金40万元以上，并配备具有工程师或经济师职称的人员2 名以上，初级职称或经专业培训的4名以上。
二级企业：物业管理房屋建筑面积15万平方米以上，5万平方米以上，注册30万元以上，并配备具有工程师或经济师职称的人员1名以上，初级职称或经专业培训的人员4名以上。
三级企业：物业管理房屋建筑面积5万平方米以上，注册资金20万元以上，并配备具有初级职称的人员2名以上，经专业培训的人员2 名以上。
第十七条 物业管理企业应于每年2月10日前，填报物业管理企业资质年审报告书，向所在地房产管理部门提出年审申请，并提交上年度统计报表、资产负债和损益表。
物业管理企业年审报告书由自治区建设行政主管部门统一印刷。
第四章 物业管理服务
第十八条 居住小区的开发建设单位必须按照规划要求，建设便于物业管理的配套设施，并经综合验收合格后，方可向居住小区管委会办理移交。
第十九条 物业管理企业接受管理时，应当与委托人签订物业管理合同。合同应载明下列事项：
物业管理服务的区域和具体标准；
物业管理服务的具体标准；
物业管理服务的事项；
物业管理服务的期限；
物业管理服务费用的收支；
监督检查物业管理服务的时间和方式：
违约责任和解决争议的方式；
房屋的自用部位和自用设备的维修、更新，也可以在合同中约定。
合同签订后，由物业管理企业报居住小区所在地的房产管理部门备案。
第二十条 物业管理企业的权利：
依据物业管理合同及有关规定，对居住小区实施物业管理并收取物业管理服务费；
制止损坏居住小区物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损失有权要求赔偿；
选聘专业公司或聘用专承担清洁、保安、绿化等专项服务工作；
从事与物业管理有关的其他多种经营及有偿服务活动；
依据合同的约定，对不照章交纳各种费用的住户，可采取必要的限制性措施，或视情节提请有关部门处理。
第二十一条 物业管理企业的义务：
依照物业管理合同，对委托管理的房屋及相关的公共 设施进行维护、修善、更新；
承担居住小区内物业的保安、保洁、防火、绿化及其 他便民服务工作；
接受行业管理，重大管理措施提交管委会审议决定；
接受有关行政管理部门及街道办事处的指导和监督；
对法行为及时向有关部门报告。
第二十二条 物业管理企业必湎严格履行与管委会签订的合同，按下列要求做好服务工作。
实施管委会审定的物业管理服务年度计划时，必须执行国家和自治区规定的技术标准。
将住宅的共用部份、共用设备和公共设施的使用维护方法、要求、注意事项及法规、规章的有关规定，书面告知产权人和使用人；
经常对物业管理区域进行巡视、检查、定期对住宅的公用设备和公共设施进行养护。
发现住宅的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按合同约定进行维修；
接到物业损坏报修时、限时进行维修和处理；
做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录、妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册；
定期向管委会报告物业管理工作情况及物业管理费用的收支帐目，接受审核，改进和完善管理服务工作；
宁夏回族自治区城市居住小区物业管理办法