公共设施的维修、更新费用，由物业管理区域内的全 体产权人按照各自拥有的住宅面积比例共同承担；依照本办法设立物业维修储备金的，在物业维修储备金中列支。
物业维修储备金不足时，产权、使用人应当按照管委会决定和所拥有的住宅建筑面积比例，交纳物业维修储备金。
第三十四条 物业管理实行有偿服务，由物业管理企业统一收取物业管理服务费。
物业管理服务费的具体收费项目和收费标准。以及使用办法，另行规定。
第三十五条 居住小区配套建造和经营性用房的收入，用于补充物业维修储备金，由市、县房产管理部门收取。
第三十六条 居住小区物业管理服务费的收支帐目，管委会和物业管理企业应半年张榜公布一次，接受产权人和使用人的监督。
第三十七条 产权人和使用人，对管委会和物业管理企业公布的帐目，可以提出质询，或向当地房产管理部门投诉；管委会和物业管理个业应在收到质询后七日内答复，房产管理部门应在收到投诉后十五日内处理。
第七章 罚 则
第三十八条 未经物业管理行政主管部门资质审查认证，擅自承担物业管理业务的，由物业管理行政主管部门责令限期资质审查手续；逾期仍不办理的，由所在地房产管理部门停止其物业管理业务，并处以1000元至1万元的罚款。
1、房屋及共同设施、设备修缮不及时的；
2、制度不健全，管理混乱的；
3、擅自扩大收费范围，提高收费标准的；
4、擅自改变居住物业和公用设施用途的；
5、其他不履行或者不完全履行物业委托管理合同规定义务的。
第四十一条 因物业管理不善，造成居住小区物业及其居隹环境恶化的，由所在地房产管理部门对物业管理企业给予警告，限期改正；逾期不改正的，报自治区建设行政主管部门降低资等级或收回资质证书，并可处以1000元至1万元罚款。
第四十二条 产权人或使用人违反本办法的规定有下列行为之一的，物业管理企业应当处理并有权要求其恢复原状，赔偿损失；对不听劝阻的由物业所在地房产管理部门处以100元至于1000元罚款。
1、擅自占用居住小区内公用场地或者改变其用途的；
2、擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观或损毁设施、设备以及实施其他危及房屋安全行为。
宁夏回族自治区城市居住小区物业管理办法