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物业维修管理-装饰工程的养护维修

浏览次数: 226次| 发布日期:01-17 23:22:54 | 实务指南
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  防治方法:涂刷要均匀,发现流挂及时补正;涂料太稠时可适量加入稀释剂;基层必须干燥,对局部不干燥处可用碘钨灯或喷灯烘烤。

  3.漆膜粗糙。漆膜表面不光、粗糙,甚至表面有灰尘细粒可见。

  应在操作时注意周围环境的卫生情况,必要时可洒水湿润地面。

  4.漆膜皱纹。涂层干燥收缩后形成许多弯曲细密的波纹。其原因是漆膜过厚、溶剂挥发过快或底漆未干透就刷面漆。油漆粘度过高,成膜时间过长,施工环境不良或未干时受阳光曝晒所造成。

  当附着力较好时,可将面层皱皮处磨平磨光,重做面层。当附着力较差时应将面层油漆铲除(不清除底层油漆)打磨平整,重新涂刷。

  5.失光。指漆膜表面失去应有的光泽。其原因是面层漆膜未干结前受到水气的附着。或底面漆的材料不配套发生咬底现象。

  处理时如面层附着牢固,可以用汽油揩擦净表面,经打磨、清扫后重做面层。如面层附着力不好,应清除面层重做。

  6.中、高档硝基清漆。要求木纹清晰但在完工后未能达到要求外,常见的质量问题有泛白、起泡、咬底等质量问题。

  处理方法:严格按照油漆工艺要求操作,选择的木材必须干燥;涂硝基清漆时要掌握每道揩涂的间隔时间等。

  (三)油漆工程的日常养护

  (1)油漆工程要定期检查,发现漆膜起粘、流淌时应重新刷涂。

  (2)油漆工程易受污染,故清洗时应选用清水或清洁剂、淡肥皂水擦拭,忌用碱水以免失去光泽、损坏漆膜。

  (3)注意对漆膜的保护,不随意乱钉,乱凿或铁器刮磨。

  (4)搬运家具重物时应注意不要碰伤漆面。

  (5)潮湿的房间要经常通风,以防止油漆受潮老化。

  (6)有油漆或乳胶漆涂刷的厨房要注意油烟排除,以防止腐蚀,污染墙面。

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