当时光进入到20XX年时,人类跨入了一个崭新的世纪。回顾人类走过的路程,可以清晰的看出,人类一直在追求用科技来改善自己的生活,而这其中,“健康"与“便利”始终是两个最重要的目标。追求健康,使人类对环保、保健、饮食等方面更加关注:而追求便利,则使人类在实现智能化生活的道路上创造出许多奇迹。特别是电脑、网络与IC卡的出现,使智能化开始真正显现出巨大的潜能。而智能化又恰恰激发了人类对便利的更高的要求。有了汽车,还要自动驾驶:有了照相机,还要能自动调焦、自动对光；特别是与我们生活密切相关的居所,更是对智能化提出了更高的要求。居家、办公和管理的智能化,不仅是人类发展的终极目标,并且逐步成为现实。无庸置疑,智能化正在走入我们的生活之中。
科技发展到今天,先进的技术和高度文明的生活的理念,已使我们有能力创造并享受智能化给我们的工作、生活带来的种种便利。在先进的国家、在中国经济和文化发达的地区,特别是房地产行业和公共场所,智能行业对人流、资金流、物流、信息流之服务和管理的影响己越来越大。人类正在向着智能化的道路上迅跑。
不要落后于时代的步伐,把自己关在智能化新世界的门外!
一、智能产晶应用的现状
智能一词最早就是出现在建筑行业,所以,这也注定了智能与房地产行业的渊源关系。在八十年代,日本的房地产行业出现了低迷,最后仰仗着智能小区的出现掀起了一个房地产的热潮,激活了日本的房地产行业。从消费者的角度来看,实现生活的智能化,也一直是人类孜孜以求的目标。近两年,中国也出现了许多所谓的智能小区。在内地,有些只是安装了一个简单的监控设备就冠之于智能小区:而有些仅仅把对讲系统当成了智能化的全部:有些打出了“宽带社区"、“e-时代的生活”并称之为智能社区。一时间纷纷扰扰,不仅消费者一头雾水,就连许多发展商也十分困惑。到底什么才是真正的智能小区?智能行业应当怎样发展?中国的智能行业已发展到什么水平了?实际应用的情况到底怎么样?中国哪些企业的智能产品比较成熟?智能到底能给房地产行业带来什么样的发展?这些问题不仅是发展商所关心的,也是消费者关心的,更应该是智能行业要关心的问题。捷顺科技作为中国较早涉入智能行业的、也是目前市场占有率最高的公司,十分愿意将这些年的心得和所了解的中国智能行业的现状以及智能行业的发展,包括这些年与众多房地产发展商、物业公司合作的成果与大家作一个沟通。
1、房地产行业智能产品应用情况分析
世界上第一个智能大厦出现于1984年的美国。从此“智能建筑"的概念便开始在世界各地传播,并逐渐成为一种的新兴行业。几乎与此同时,“智能"的概念也传入了中国,但由于受当时科技水平和观念的限制,智能行业发展较缓慢。然而,1992年房地产热的兴起,带动了智能概念的推广,也推动了智能行业的发展。1996年后,中国智能的概念逐渐流行起来,智能行业与智能产品的生产、研究、技术和应用,都快速的发展起来。也正是在这个时期,捷顺公司与智能行业一起,以每年高于50%的增长率也迅速的发展起来了。捷顺公司就象是中国智能行业的一面镜子,真实的折射出中国智能行业的发展与现状。
只要不回避现实,就可以发现,近几年来“智能小区"的概念正在逐步的深入人心,也必然会成为住宅的发展趋势之一。而谈到智能小区,就不能不谈到广东,因为中国智能小区的序幕就是在深圳|拉开的。广东智能小区无疑是走在了全国的前面。由于电脑、英特网特别是IC技术的出现于介入,使智能行业有了相当大的发展,也让智能行业有了诱人的前景。然而就象我们看到的一样,智能行业也有许多困惑,特别是互联网、宽带、数字化等技术的不成熟、布线与接入标准的不统一,社会相应的配套体系不键全,使这些高科技在短期内还无法发挥真正的作用,所以许多发展商发出了“到底什么才是智能小区"的疑问。从捷顺的理解来看,“智能小区"应当是动态的,这个概念的提出既不能脱离现实情况,又要考虑到将来的发展,要符合人类现实与未来的需求。在探讨这个问题前,请先看两个数字:
智能化与住宅