②拧开水咀或闸阀，加密封胶垫损坏则应更换一个同规格的密封胶垫；如阀杆磨损严重则应更换一个同规格的水咀或闸阀；
③在水咀或水管螺牙段缠绕水胶布（顺时针方向），装上水咀或闸阀；
④开水试验，螺牙连接处应不渗水，开关水咀或闸阀应灵活，水咀或闸阀关水后应不漏水。
(5)水表维修：
①关闭水表前的闸阀，排空管内的水，拆下水表；
②拆开水表，检查滤网是否被脏物堵住，如是则应清除脏物；清洁水表读数盘，重新装配好水表。如水表如齿轮磨损严重应更换一个新水表；
③装回水表，应注意放好两端密封胶圈，水表的水流方向应与供水方向一致。水表安装应牢固无松动、水平无倾斜。
④水表安装完毕后进行通水试验，接头处应不渗水，水表应转动灵活；
⑤会同公共事务部管理员做好新旧水表启用底数的记录。
(6)煤气热水器维修：
①开机时不着火：
——检查电池电压是否足够，如果不够则应更换同规格的电池；
——如果开机能够听到“吱吱”的打火声，则说明打火部分正常否则应更换电子打火总成；
——检查气路部分：一种情况是检查煤气瓶内是否有煤气或煤气阀门是否拧开；第二种情况是检查煤气电磁阀是否卡住，如是则应拆开电磁阀检修（擦除脏物、加润滑油）。
②开机时有“嘭”的爆炸声：
——先关闭煤气瓶阀门；
——用电风筒吹干高压打火线；
——调整点火间隙；
——开机时如能听到清脆的电磁阀动作声响，则表明电磁阀工作正常，否则应拧开电磁阀修理（加润滑油、擦除脏物）；
——打开煤气瓶阀门。开机点火正常，反复试3~5次。
③燃烧火焰为红色应清除空气进气门脏物；
④先导阀门控制的煤气热火器维修：
——开机时先导阀处未点火此时应修理先导阀；
——开机电先导阀处点火，但主电磁阀打不开，不能正常点火。此时应拆修主电磁阀（活动阀芯多次，清除污物）。
(7)煤气灶维修：
①开机不着火：
——开机时如点火电机无火花则说明压电陶瓷损坏，此时应更换点火器总成；
——清除空气进气门脏物。
②燃烧火焰为红色：
——清洁炉头管路及炉头脏物；
——清除空气进气门脏物。
③漏煤气：
——如软管接头处漏气则应整改处理接头处；
——如点火器总成漏煤气则应拆换点火器总成。
(8)坐厕水箱维修：
①水箱浮球阀漏水：
——用手轻轻抬高浮球阀杆如能止漏，则应高速浮球阀杆阴位螺钉；
——用手轻轻抬高浮球阀杆如不能止漏则应修整浮球阀封水位置；整修后如仍漏水则应更换换水箱配件总成。
②水箱出水胶塞漏水：
——调整胶塞位置；
——如胶塞已老化或变形则应更换胶塞。
(9)电热水器维修：
①开关跳制：
——电热棒生锈或老化导致漏电，此时应更换同规格的电热棒；
——如是开关本身质量问题则应更换同规格的开关。
②电热水器不热水。如经查是电热棒烧断，此时应更换一根同规格的电热棒。
(10)抽油烟机维修：
①检查电容是否变形、膨胀或爆裂，如时则应更换统一规格的电容；
②检查电动机是否漏电，如时则应更换一个同型号规格的电动机；
③检查电动机轴是否阻滞难转动，如是则应对波丝加润滑油；
④检查电动机温度保护器是否烧坏，如烧坏则直接短接温度保护器。
(11)空调器的维修：
①询问住户关于空调器的故障情况；
②检查空调器有无异常声响、有无异常气味，如有则应查找处具体故障部位并进行相应的整改；
③观察电器元件、接线头有无烧焦或松脱，如有则应进行相应整改；
④观察管路接头处有无油污，如有则说明此部位泄漏，此时应将接头宁紧；
⑤用手摸吸气管，如果感觉吸气管温度跟环境温度差不多，则说明空调器制冷剂不够，此时应查找出制冷剂泄漏部位并排除，然后再充注制冷剂；
物业管理维修服务作业程序