装饰装修管理协议书

标签：什么是物业管理,物业管理总结,http://www.yf1234.com 装饰装修管理协议书,
1、 装修押金
       乙方在办理装修申请时应向丙方交纳3000元/户的装修押金，一个月后经甲方同意，且经丙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装修，未对毗邻业户造成损坏或影响，没有违反本协议的规定，没有对他人财产或共用部位、共用设施设备等造成损害的，乙方凭收据退回装修押金（不含利息）。         
2、 装修管理费
乙方在办理装修申请时应向丙方交纳300元/户·月的装修管理费，用于施工期间的管理服务。
3、 装修垃圾清运费
   装修垃圾甲方可选择自行清运，但必须按照本协议的规定执行；亦可委托丙方清运，同时在办理装修申请时甲方应向丙方交纳20元/自然间的装修垃圾清运费(自然间按所报的装修方案定)。
4、 出入证工本费及押金
乙方在办理装修申请时同时办理施工人员临时出入证，费用为：工本费5元/人，押金20元/人，押金将在退证时返还。
5、 灭火器租金及押金
乙方必须按本协议要求配备灭火器，若没有灭火器，可向丙方租赁，租金1元/具·天，押金100元/具。
七、施工时间
    为了其他业主的利益，降低由于装修给他人带来的负面影响，乙方应严格按照丙方要求的装修施工时间进行装修施工。具体时间为：
       周一到周五： 8：00—12：00  14：00—18：30
周六、周日及节假日： 9：00—12：00  14：00—18：00
乙方不得擅自延长施工时间，周六、周日及节假日只允许进行不产生噪音及强烈振动的施工作业。 
八、 注意事项    
1、本别墅的空调系统可选择家用集中空调系统，室外机安装在私家花园内；要求安装分体空调的业主，室外机安装必须由丙方指定，保证建筑物外观的协调统一。
2、卫生间、厨房的装修应按施工要求做防水，并做闭水试验；装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。
3、 管井封闭必须在合理位置预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。
4、乙方运送砂子、石子等散性材料必须在区外先袋装化，否则丙方工作人员有权不予放行。
5、 按照《北京城市环境卫生条例》，乙方应及时清运装修施工垃圾，并按照丙方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁在公共场所堆放、抛散装修垃圾。
6、 材料运送车辆要服从现场保安的调度，指定停放。
7、 装修时，乙方应加强防尘降噪措施，以免影响公共环境。
8、乙方装修时应保护好原有设备设施，如水表、天然气表、配电盘及各管线。
9、非环保装修材料对日后业主的生活影响很大，乙方严禁使用非环保、劣质的建材。
10、临时出入证遗失需到物业公司补办；装修完工后，乙方应将证件交还丙方。
九、违约责任
甲方、乙方违反本协议约定的，丙方有权责令停工，限期整改,要求恢复原样，并视情况扣除全部或部分装修押金，造成损失的，甲方与乙方应承担连带赔偿责任。
1、 因装修活动造成相邻房屋出现问题的，甲方应负责修复和赔偿；属于乙方责任的，甲方可向乙方追偿。
2、 甲方因装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，丙方有权要求赔偿。
3、 甲方未按要求申报，丙方有权阻止施工。
4、 甲方经室内空气质量检测不符合居住标准的，有权要求乙方赔偿。
5、 乙方施工人员违反操作规定，破坏公共部位、共用设施或其他业主、使用人专有部位、专用设施的，乙方应承担全部赔偿责任，丙方有权扣除全部或部分装修押金。

上一页  [1] [2] [3] [4]  下一页

装饰装修管理协议书