学生公寓物业管理奖惩细则

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为加强学生公寓公共区域卫生、设施等的管理，进一步提高公寓综合管理水平，特制定本细则。

一、 检查范围：
（１） 公寓楼单体除学生宿舍内部的所有内容。
（２） 公寓楼周围所划定的责任区域。
（３） 公寓楼的人员管理。

二、 管理措施：
（１） 楼长对本楼公共区域负全部责任。
（２） 公共区域由中心主任、中心办公室、公寓检查组负责检查。
（３） 检查不合格部分，从本楼临时工工资及本楼职工津贴中直接扣除。

三、 检查内容及扣款数额
１、纪律：
（１）值班人员应２４小时在岗，发现脱岗一次扣２０元，本班未有值班人员按时到岗，扣１００元。发现三次，临时员工予以辞退；
（２）保洁人员迟到、早退一次扣１０元，无故脱岗扣５０元；
（３）领取工装、工号后，在岗期间不穿工装、不佩带工号发现一次扣１０元；
（４）在岗期间，捡拾垃圾发现一次扣５０元，发现两次予以辞退。
２、卫生：
（1）上午９：30分，下午２：30分前，不能按时保质完成保洁区域卫生的，发现一次扣２０元；
（１）楼道、楼梯下有车辆、杂物等摆放的，发现一次扣２０元，特别严重的扣50-100元；
（２） 有垃圾一处（不分大小）扣１０元，有烟头、有痰迹，一处扣５元；
（３） 公共洗刷间有积水或地面较滑，扣２０元；
（４） 公共厕所有异味，扣１０元，有大便积存，一处扣２０元；
（５） 卫生工具摆放不整齐，一次扣２０元；
（６） 墙上有脚印、手印、球印等，每处扣５元；
（７） 玻璃有擦涮痕迹各污染，每块扣１０元；
（８） 长明灯，一个扣10元；
（９） 楼梯扶手不擦，一次扣10-５０元；
（１０） 垃圾车两面有污染，一车扣２０元。
３、设施：
（1）楼道照明灯、防火门发现已损坏但未报修，若楼长已报修而维修人员未及时修理（以维修报修记录为准），发现一处，扣10-５０元；
（２）楼道内公共设施表面有灰尘，每发现一处扣5元；
（３）消防设施及玻璃损坏一块，扣１０元；
（４）公共场所玻璃损坏一块每平方扣１０元；
（５）公共楼道墙面破损一处未及时报修，发现一处扣10元；
（６） 宣传栏摆放不整齐，有乱张贴现象一次扣１０元；
（7）垃圾车摆放不整齐，一车扣１０元；
（8）垃圾车带伤工作，一车扣１０元；
（9）值班室物品摆放不整齐，发现一次扣２０元；
（10）公共洗刷间有长流水，一个水龙头扣１０元。
４、安全：
（１） 公寓楼违规放入异性一人，扣２０元；
（２） 发现推销人员一人，扣２０元；
（３） 出现被盗事件，一次扣５０元；
（４） 出现打架事件，一次扣１００元；
（５） 丢失应急灯一个，扣１８０元；
（６） 找不到钥匙，打不开公共大门、厕所门，一次扣50-100元
５、其他未尽事宜，经公寓中心办公室协商后予以处理。
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