当前位置:扬帆学习网文档中心物业管理学习校园物管后勤服务集团质量管理服务标准

后勤服务集团质量管理服务标准

浏览次数: 480次| 发布日期:01-17 23:17:37 | 校园物管
标签:物业管理培训,物业管理方案,http://www.yf1234.com 后勤服务集团质量管理服务标准,
(6)坚持热情接待就餐者,养成良好的职业道德和职业修养;
(7)各食堂厅内必须配有公平秤,在醒目处必须挂有意见簿或意见箱,有专人负责记录并落实整改;
(8)对饮食服务质量的投诉应及时回复,针对具有普遍性的投诉,需作出书面答复,并按月报后勤服务集团;
(9)虚心听取就餐者的意见,对合理化建议和意见要积极采纳、采取措施整改;
(10)要有方便学生就餐的举措,如:有临时停电、停水的应急措施。
动力管理服务项目:水、电、汽
(一)目标:
加强对我校水、电、汽等能源的科学管理,保障水、电、汽的正常供给,满足广大师生教学、科研、学习的需求,节约能源,为学校减轻办学负担,努力提供优质服务,力争实现我校能源供给的规范化、制度化。
(二)范围:
全校生活用水、用电、洗浴、蒸气,在计量设施完善的前提下,逐年提高水、电、汽等费用的计量率及回收率。
(三)标准:
给排水总体标准:
l、公共部分水泵房的各种机械部件、配电柜(箱),空开阀门的完好率大于90%(水泵房为单位);
2、给排水维修保证小修不过夜,事故抢修24小时不间断,并有用户签名及填写维修意见;
3、校内所有供水管道、阀门井执行每周巡检制度,并备有详细的巡视记录;
4、以楼为核算单位,每个进楼阀门可靠开断率达90%,水龙头、水箱管道接口漏水率不得超过5%。
5、公共部分水箱每年在经费许可下至少清洗一次,达到行业卫生标准,并出据达标检验报告。
供电总体标准:
l、以教学楼为单位,教室照明灯具完好率大于90%,确保用电正常使用率达到100%;
2、教学楼公共走廊,开关完好率大于95% ,主干道路灯、楼道灯完好率大于98%,各主要景点灯完好率大于95% ,正常维修不过夜。
3、配电室、锅炉房必须24小时专人值班,须有运行记录和交班记录,停送电操作记录、24小时维修不间断记录、交接班记录详细齐备。
4、在需要切断故障区域停电时,要尽量缩小停电区域范围,切断故障区域分路开关时,避免越级切断电源。
5、主控配电室要按行业要求达到安全操作规定,其它配电室要安全操作、加强巡视。
供水总体标准:
1、锅炉水质化验合格率必须达标;
2、开水房笼头完好率为100%;
3、炉、水质化验员必须持有效证件上岗,锅炉工必须严格执行《锅炉运行操作规程和锅炉房交接班制度》和相关设备的操作规定,须填写统一规范的交接班记录,确保锅炉安全运行;
4、开水房按时保证供应开水,保证向用汽单位按时供应蒸气,供汽事故率全年平均不能超过2次;
5、用户对水、电、汽服务的投诉在 24 小时内应立即处理,并及时向投诉人回复处理结果。
计量收费标准:
1、建立水、电抄表、审核、收费工作的管理制度,完善内部控制及监查制度,确保水电费能够及时、准确、合理、依法进行收缴。逐年提高用水、用电计量率与回收率;
2、严格执行学校有关文件及收费标准,秉公办事,抄表员应持证上岗,文明服务,按时抄表,数字准确率>99%;
3、严查窃水、窃电行为;
4、加强对水、电、汽的收费帐务管理。
校园管理服务项目:绿化、环境卫生及生活区
(一)目标:
为学校教学、科研及广大师生员工的工作、学习、生活服务,努力创建一个整洁、优美、舒适、和谐的校园环境,力争将云南师范大学建成一所花园式学校而提供后勤服务支撑。
(二)范围:
负责全校环境卫生清扫、保洁及绿化养护工作及部分教学楼卫生清扫工作;完成校内重大活动、节假日的校园环境布置以及校级大型会议的场地布置工作;负责下水管道盖及井盖,污水井、窨井盖、校园绿化清扫工作及喷水池日常维护及管理工作。
(三)标准:绿化方面
1、总体标准:
根据学校绿化整体的规划布局,保证其完整性、合理性,且具有一定的园艺水平,校内绿树成荫,四季有应时花卉,校园内绿化季节分明,全校绿化面积达标养护率在98%以上,草花面积占绿化面积10%以上,植物长势旺盛、无明显病虫害、花艳叶茂、绿地内干净整洁;各类设施完好,下水管道盖要及时增补,所有井盖、污水井、窨井盖完好率达98%,主要场所及干道周围的井盖完好率达到100%。

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6]  下一页


后勤服务集团质量管理服务标准