3、季度检查：每年三、六、九、十二月份内按《升降机试验记录》逐项进行检查和试验。
三、空调设备维修保养制度
（一）中央空调主机
（厂家文件）
（二）空调水泵
1、每班例行巡检以下项目：
1-1水泵、电机轴承温度。
1-2压力表读数是否正常。
1-3联轴器是否有异响、跳动等。
1-4阀门、调节开关位置是否正常。
1-5是否有不正常的漏水现象。
2、每周清理一次泵组外观和机房环境。
3、每月进行以下内容检修：
3-1轴承及联轴器的润滑情况。
3-2地脚螺栓及其他连接螺栓是否牢固。
4、除月度保养的内容外，每季度做一次以下增加项目的保养维修：
4-1轴承加油。
4-2联轴节清洁换油。
4-3检查泵前水过滤网。
5、每运转4000小时，进行以下内容的检修：
5-1检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油。
5-2检查密封件的密封情况，测量记录叶轮密封环的密封间隙。
5-3检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳内外表面，机架及泵做好除锈油漆。
5-4检查各仪表的准确可靠性。
5-5检查保养所有附属阀件。
5-6校对轴线做好记录，检查键和键槽的磨损情况。
5-7电机按年度检修内容做保养。（电工配合）
5-8测试电路动作的可靠性。（电工配合）
（三）冷却水塔
1、每班例行检查以下内容：
1-1运行电流、电压情况。
1-2实地检查运转是否有异响和振动、水流是否正常。
2、每周检查一次皮带张紧度。
3、每月进行以下内容检修：
3-1皮带及皮带轮磨损情况。
3-2皮带轮及键是否松动。
3-3轴承加油。
3-4清理减速箱表面。
3-5检查主要部件连接螺栓是否牢固。
3-6清洗疏水滤网和冷却水塔内外表面。
4、每年度做一次以下项目的保养维修：
4-1检查所有运动部件的磨损情况，更换所有润滑油。
4-2检查所有附属阀件。
4-3检查非不锈件的防锈保护层是否完好，必要时做油漆保养。
4-4对电机做年度检修保养，并检查电路的可靠性。（电工配合）
（四）风机盘管和新风机组
1、每班巡检以下内容：
1-1是否有异响和振动。
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