1-2是否有漏水现象以及冷凝水的排放情况。
1-3空调效果。
2、每月进行以下内容检修：
2-1轴承检查。
2-2清洗滤网。
2-3检查主要连接部位的紧固。
2-4检查各控制部分。
3、每年度做一次以下项目的保养维修：
3-1全面检查各风机盘管是否有异响和电机过热现象，必要时拆修电机，对轴承加油或更换。
3-2检查电气绝缘性能。
3-3检查所有附属阀件。
3-4检查管路情况。
3-5清洁风机和散流翅片。
3-6检查非不锈件的防锈保护层是否完好，必要时做油漆保养。
3-7检查保温层，调整新风分风量。
3-8检查风管防火阀情况。
（五）水系统
1、每季度检查水质，必要时换水。
2、每月对阀门的丝杆清理加油，检查格兰密封情况，必要时维修。
3、每周对集水和分水器、膨胀水箱进行检查，做好排污和外表清洁。
4、每年进行一次以下项目的维护检修：
4-1检查保温层。
4-2检查所有管道，阀门防锈保护情况，必要时做油漆保养。
4-3更换腐烂和老化的密封件和其他附件。
4-4检查所有管路的情况。
四、机械设备检修与保养制度
第七节 工程部奖惩条例
一、奖励条例
1、 对酒店改革提出合理化建议，被采纳实施并取得显著成效者，酌情奖励20-30分。
2 、对酒店设备增新改造有突出贡献者奖10-30分。
3 、发现事故苗头，及时采取措施，防止重大事故发生者奖30分以上。
4 、努力钻研业务，进步显著，为酒店或部门争得荣誉者奖20-50分。
5 、工作认真负责，积极主动，多次受到酒店和部门的表扬者酌情奖励10分以上。
6 、其它事项按《员工守则》及酒店有关规定处理。
二、处罚条例
1、 不准迟到早退，违者按酒店有关规定执行。
2、 维修不及时或故意拖延时间者，利用维修机会在客房看电视，吸烟，影响客房卫生的发现一次扣5分。
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某酒店工程部运作手册