3.3物业规划红线内的公用设施的维修、养护和管理。
包括：道路、围墙、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、自行车房（棚）、停车场（库）等。
3.4物业规划红线内的配套附属服务设施的维修、养护和管理。
3.5专业装修工程质量监理与装修管理。
3.6节日期间装饰物业，包括灯光及其它饰物。
3.7公用绿地、花木、建筑小品等的园林式绿化养护与管理。
3.8公共环境的酒店式清洁服务。
包括：公共场地、房屋建筑物共用部位垃圾的收集、清运，定期消杀以及化粪池的清掏等。
3.9交通、车辆、道路的有序行驶及停泊秩序与安全的专业管理。
3.10对物业全天24小时倒班轮值，维护公共秩序和安全。
3.11配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险和保管责任）。
3.12对物业内消防管理。
包括：火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。
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