管理处编制验收计划,组成验收小组进行预验收。在预验收过程中,对未达到验收标准的部位填写验收问题记录,并分类汇总,书面通启返回发展商由发展商督促施工单位进行整改。
整改实施完毕后,验收小组再次进行验收直至合格后,正式验收并办理验收手续。
项目验收,要符合国家和建设部的有关规范。
③房屋的整改
房屋整改问题收集,包括:物业验收、工作巡视、业主提出、空房管理等。
房屋整改问题确认,如现场确认程度、位置、时间要求,并采取适当预防措施。
房屋整改问题分类,如施工质量、设计规划、服务品质、承诺对现等问题。
房屋整改问题通启,包括:书面呈送、共同协商、确定工期。
房屋整改问题督检,如进度、质量、操作程序、安全规范等。
房屋整改问题验收,包括:施工验收、物业验收、住户验收。
空房的管理
空房钥匙接管并统一编号、分类、保管,使用确认并登记,确保受控。
保持空房卫生与房间状态,定期清洁、通风等。
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